Znalecký posudek pozemku
U pozemku je důležité zohlednit nejen výměru a druh pozemku podle katastru, ale také jeho využití, územní plán, přístup, napojení na sítě, tvar, svažitost a okolní zástavbu.
Co posudek obsahuje
Identifikace a výměra
Ověření parcelního čísla, výměry a druhu pozemku podle katastru nemovitostí a jeho využití podle územního plánu.
Možnosti využití
Posouzení, zda je pozemek stavební, zemědělský nebo s jiným určením, a jak to ovlivňuje jeho hodnotu.
Přístup a inženýrské sítě
Zhodnocení přístupové cesty, dostupnosti elektřiny, vody, kanalizace a dalších sítí.
Výsledná hodnota
Přehledný závěr s odůvodněním použitelný pro notáře, soud, úřad nebo kupujícího.
Kdy je posudek potřeba
- Prodej nebo koupě pozemku, kdy potřebujete znát reálnou tržní hodnotu.
- Dědické řízení – ocenění pozemku pro notáře a vypořádání mezi dědici.
- Rozvod a vypořádání společného jmění manželů.
- Vypořádání podílového spoluvlastnictví pozemku mezi více vlastníky.
- Příprava na výstavbu, kdy potřebujete znát hodnotu pozemku před investicí.
Jak probíhá zadání
-
Poptávka a domluva termínu
Probereme účel posudku a domluvíme termín prohlídky pozemku.
-
Prohlídka pozemku
Na místě zdokumentuji pozemek, jeho přístupnost a okolí, ověřím podklady z katastru nemovitostí a územního plánu.
-
Zpracování posudku
Vypracuji znalecký posudek podle zvolené metody a účelu, pro který ho potřebujete.
-
Předání hotového posudku
Hotový posudek obdržíte v dohodnutém termínu, v tištěné i elektronické podobě.